Välittäjä arvioi vainajan asunnon myyntihinnaksi kuolinhetkellä noin 60 000 euroa. Taloyhtiössä on alkanut linjasaneeraus, josta vainajan asunnon osuus on noin 30 000 euroa.
Mitä asunto-osakkeen arvoksi merkitään vainajan perukirjaan? Putkiremontti on ollut tiedossa jo kuolinhetkellä.
Verojuristi Tuomo Lindholm vastaa:
Perukirjaan merkitään asunnon arvoksi sen arvioitu 60 000 euron myyntihinta kuolinpäivänä.
Asunnon hinnan arvostamiseen ei vaikuta se, että asunnon velaton hinta olisi ollut kuolinpäivänä 90 000 euroa. Perukirjaan ei liioin merkitä 30 000 euron velkaosuutta vainajan velkana, vaikka se olisi ollut olemassa jo vainajan kuolinpäivänä.
Vainajan omaisuus arvostetaan siihen käypään arvoon, joka omaisuudella oli verovelvollisuuden alkaessa eli kuolinpäivänä. Käyvällä arvolla tarkoitetaan omaisuuden todennäköistä myynti- eli luovutushintaa.
Perintöverotuksen kohteena on se varallisuuden lisäys, joka tulee perintönä kuolinpäivän käyvin hinnoin arvostettuna.
