Kolmen kuukauden euribor on kolmen viime vuoden kuluessa ollut Taloustaidon esimerkkilainassa koko ajan edullisempi viitekorko. Ero kuukausierissä oli suurin, noin 47 euroa, loppuvuodesta 2012. Viime kuukausina ero on kutistunut noin 13 euroon kuussa. Tänä keväänä maalis-toukokuussa 12 kuukauden euriboriin sidotun lainan kuukausierä oli noin 479 euroa ja 3 kuukauden euriboriin sidotun lainan kuukausierä noin 466 euroa. On kuitenkin mahdotonta ennustaa, miten tilanne muuttuu jäljellä olevien 17 lainanmaksuvuoden aikana.
Kuvio kertoo, miten asuntolainasta maksettava kuukausierä on kolmen viime vuoden kuluessa muuttunut, kun lainan viitekorkona on 3 kuukauden euribor tai 12 kuukauden euribor.
Mitä lyhyempi viitekorko, sitä useammin lainan korko muuttuu. Koron muuttuminen muuttaa myös lainan kuukausierää, paitsi jos laina on sovittu maksettavan kiinteinä tasaerinä. Silloin koron muutos pidentää tai lyhentää laina-aikaa.
Esimerkkilaina: 100 000 e, laina-aika 20 vuotta, laina nostettu kesäkuussa 2011, annuiteettilaina (kk-erä muuttuu vain, jos lainan korko muuttuu). Marginaalina käytetty uusien asuntolainojen keskimarginaalia nostoajankohtana. Kuukausimaksussa ei ole mukana pankin asuntolainasta perimää laskutuspalkkiota.
Esimerkkilainasta maksetun kuukausierän suuruus toukokuussa 2014:
|
Viitekorko |
Viitekorko 3 kk euribor |
|
| Lyhennys | 382,72 e | 386,64 e |
| Korko | 95,85 e | 79,33 e |
| Yhteensä | 478,57 e | 465,98 e |
| Lainaa jäljellä | 87 486 e | 86 715 e |
Lähde: Suomen Rahatieto
