Helsinkiläisessä rivitaloyhtiö on rakennettu 1979. Talossa on kolme saman kokoista asuntoa. Olemme päättäneet teettää kaikissa asunnoissa alaohjauspuuremontin, jonka hinta-arvio on 38 640 euroa (sis. alv) eli 12 880 euroa/asunto.
Yhtiöjärjestyksen mukaan kyseiset rakenteet kuuluvat taloyhtiön vastuulle. Onko kolmella osakkaalla tästä huolimatta mahdollisuus hakea kotitalousvähennystä urakasta?
Verojuristi Tuomo Lindholm vastaa:
Ei ole. Verotuksessa asunto-osakeyhtiölain säännökset ja yhtiöjärjestyksen määräykset osakkeenomistajan ja yhtiön välisestä kunnossapito- ja korjausvastuusta ratkaisevat sen, mitkä kustannukset hyväksytään kotitalousvähennyksen perusteiksi. Asunto-osakeyhtiön koko ei vaikuta arviointiin.
Osakkeenomistaja voi saada kotitalousvähennyksen vain hänen vastuulleen kuuluvista kunnossapito- ja perusparannustöistä.
Jos osakkeenomistaja maksaa yhtiön vastuulle kuuluvien töiden kustannuksia, hän ei saa niistä kotitalousvähennystä. Osakkeenomistaja ei ole tällaisessa tilanteessa oikeutettu kotitalousvähennykseen, vaikka hän olisi yhtiön ainoa osakkeenomistaja.
