Kolmen kuukauden euribor on edelleen Taloustaidon esimerkkiasuntolainan edullisin viitekorko. Näin on ollut jo reilun kolmen vuoden ajan.
Kuvio kertoo, miten asuntolainasta maksettava kuukausierä on kolmen viime vuoden kuluessa muuttunut, kun lainan viitekorkona on 3 kuukauden euribor tai 12 kuukauden euribor.
Esimerkkilainassa 3 kuukauden euribor on tällä aikavälillä ollut koko ajan edullisempi viitekorko. Ero kuukausierissä oli suurin, vajaan 71 euroa, vuoden 2012 lopussa ja 2013 alussa. Pienimmillään, noin 13 eurossa, ero oli viime kesänä. Viime kuukausina ero on ollut noin 22 euroa kuussa.
Marras-tammikuussa 12 kuukauden euriboriin sidotun lainan kuukausierä oli noin 484 euroa ja 3 kuukauden euriboriin sidotun lainan noin kuukausierä noin 462 euroa. On kuitenkin mahdotonta ennustaa, miten tilanne muuttuu jäljellä olevien 17 lainanmaksuvuoden aikana.
Mitä lyhyempi viitekorko, sitä useammin lainan korko muuttuu. Koron muuttaminen muuttaa myös lainan kuukausierää, paitsi jos laina on sovittu maksettavan kiinteinä tasaerinä. Silloin koron muutos pidentää tai lyhentää laina-aikaa.
Esimerkkilaina: 100 000 euroa, laina-aika 20 vuotta, laina nostettu helmikuussa 2012, annuiteettilaina (kk-erä muuttuu vain, jos lainan korko muuttuu). Marginaalina on käytetty uusien asuntolainojen keskimarginaalia nostoajankohtana. Kuukausimaksuissa ei ole mukana pankin asuntolainasta perimää laskutuspalkkiota.
Esimerkkilainasta maksetun kuukausierän suuruus tammikuussa 2015:
| Viitekorko 12 kk euribor |
Viitekorko 3 kk euribor |
|
| Lyhennys | 376,17 e | 388,67 |
| Korko | 108,05 e | 73,56 e |
| Yhteensä | 484,22 | 462,23 |
| Lainaa jäljellä | 87 294 e | 86 575 e |
