Asuntokauppa lisääntyi pitkin kevättä. Kesäkuussa kauppoja tehtiin jo reippaasti enemmän kuin samaan aikaan viime vuonna. Joko kaupankäynnin piristyminen alkaa näkyä hinnoissa?
Tuskallisen hitaasti tokenee Suomen talous. Vielä viime talvena ennustettiin, että vauhti alkaisi parantua tämän vuoden loppupuolella. Kevään mittaan virkoamisodotuksia lykättiin: jospa sitten ensi vuonna.
Tilastokeskuksen kuluttajabarometrista näkee, että suomalaisten luottamus Suomen talouden kehitykseen on ollut heikko jo vuosia. Pienet vaihtelut luottamusindikaattorin kuukausittaisissa lukemissa eivät muuta kokonaiskuvaa.
Työttömyysprosentit kylmäävät
Muun muassa työttömyyden uhka huolettaa ihmisiä. Kesäkuussa Suomen työttömyysaste oli hurja, lähes 10 prosenttia. Ja vaikka kuluttajat kokivat heinäkuussa, että heidän oma taloutensa oli sillä hetkellä paremmassa jamassa kuin kesäkuussa, he arvioivat taloutensa näkymien heikentyneen pidemmällä aikavälillä.
Fiilikset välittyvät vääjäämättä asuntomarkkinoille. ”Vuoden 2025 tammi-heinäkuussa asunnonostoaikeet olivat surkeat – matalampia lukuja on nähty viimeksi vuonna 2001”, tiedotti Suomen Yrittäjien pääekonomisti Juhana Brotherus.
Kauppaa käydään, mutta millä hinnoin?
Silti asuntomarkkinoilla on jo liikehdintää. Tilastokeskus raportoi, että huhti-kesäkuussa kiinteistönvälityksen kautta myytiin 16 prosenttia enemmän vanhoja asuntoja kuin samaan aikaan vuotta aiemmin. Kesäkuussa kauppoja tehtiin jo 30 prosenttia enemmän kuin vuotta aiemmin.
Lähtötaso vain on niin matala, että tällä kaupankäyntivauhdilla hinnat eivät lähde lentoon. Vanhojen osakeasuntojen hinnat olivat edelleen laskussa kesäkuussa.
Talouden kohentumiseen pitäisi jo olla aineksia
Taloudessa saattaa kuitenkin pilkottaa valoa.
Esimerkiksi Kansainvälinen valuuttarahasto IMF on jopa hieman parantanut viimekeväistä ennustettaan maailmantalouden ja myös euroalueen kasvusta, mikä hyödyttäisi Suomeakin. EU:n ja USA:n tullisopimuksesta ei taida olla kellään paljon myönteistä sanottavaa, mutta ehkä se vähensi yrityksiä piinannutta epävarmuutta.
Kuluttajien ostovoima on paranemassa ja hintojen nousu on hellittänyt. Lisähelpotusta sekä kuluttajille että yrityksille tulisi korkojen laskusta. Korot ovat laskeneet reippaasti, mutta vielä lisää koronlaskuja on Euroopan keskuspankilta odotettu ja toivottu. Toistaiseksi vaikuttaa siltä, että toiveet eivät toteudu.
Ulla Simola