Asuntokauppa on jäissä syvemmältä kuin aikoihin. Suomen talouden taantuma puree, työttömyys ja tulojen väheneminen pelottavat ihmisiä ja asunnonostoaikeet siirretään sivuun odottamaan aikaa parempaa. Tätä sanomaa toistavat jokseenkin kaikki asuntomarkkinoita ja kuluttajien taloustunnelmia luotaavat selvitykset ja ennusteet.
Lähi-Tapiolan arjen katsausta varten tehdyn kyselyn mukaan vain kolme prosenttia suomalaisista kertoo olevansa ostamassa asuntoa. Lukema on pienin moneen vuoteen.
OP-Pohjolan kotitalousbarometrin kyselyssä 34 prosenttia vastaajista piti ajankohtaa nyt huonona asunnon ostamiselle. Vain 15 prosenttia piti ajankohtaa hyvänä. Tulos oli sama kuin viime vuonna.
Barometri paljasti kuitenkin selviä eroja siinä, millaisena asuntomarkkinoiden tila nähdään pääkaupunkiseudulla ja muualla Suomessa. Useimmat vastaajat pitivät pääkaupunkiseudun asuntoja kalliina, mutta asunnonvaihtotarpeita oli huomattavan paljon muihin alueisiin verrattuna. Toisaalta muualla Suomessa asuntojen hintatasoa pidettiin jopa edullisena. Siellä taas ostotarpeita oli vähemmän.
Tähän kuvioon tuntuu sopivan hyvin Kiinteistömaailman välittäjäkyselyn tulos, jonka mukaan muuttovalmiit pienasunnot etenkin pääkaupunkiseudulla tekevät edelleen kauppansa.
Yleisesti ottaen myyntiajat ovat kuitenkin pidentyneet. Remax-ketjun mukaan kaikkien asuntojen keskimääräinen myyntiaika koko maassa oli vuosi sitten 79 vuorokautta ja tänä syksynä 92 vuorokautta. Jos asunnon haluaa saada myydyksi, nyt on tavallistakin tärkeämpää osata hinnoitella se oikein.
Ulla Simola
