Asuntohintojen kehityksestä kevään ja alkukesän aikana voi värkätä sävyltään hieman vaihtelevia uutisia esimerkiksi siitä riippuen, mihin ajankohtaan tuoreimpia hintatietoja vertailee ja vertaileeko toisiinsa kuukausia vai vuosineljänneksiä.
Tiivistetysti sanoen tilanne on kuitenkin nyt sellainen, että keskimäärin hinnat polkevat paikoillaan, ovat polkeneet jo pidemmän aikaa.
Tietenkin keskiarvojen takaa löytyy suurta vaihtelua: joissain kaupungeissa hinnat ovat jatkaneet nousuaan, etenkin pienten asuntojen kauppa on käynyt kuumana kasvukeskuksissa ja alueelliset, kaupunginosittaiset ja talokohtaisetkin erot hinnoissa ovat isoja.
Jos asuntokauppa onkin hiljentynyt, ainakaan korkoja siitä ei parane syyttää. Uusia asuntolainoja on saanut huippuhalvalla jo vuosia, ja toukokuussa uusien lainojen keskikorko putosi Suomen Pankin mukaan taas 2 prosenttiin.
Koko asuntolainakannan keskikorko oli toukokuussa 1,54 %.
Euriborit ovat suomalaisten suosikkeja asuntolainan viitekoroksi. Heinä-elokuun vaihteessa kolmen kuukauden euribor oli noin 0,3 % ja 12 kuukauden euribor noin 0,49 %. Siihen päälle lainan myöntävä pankki laskee oman marginaalinsa, mutta halvaksihan velkaraha silti useimmiten jää.
Ekonomistien talousennusteissa ei juuri lupailla merkittävää korkojen nousua. Velalliselle se on helpotus, mutta tallettaja kärvistelee. Toukokuun lopussa kotitalouksien talletusten keskikorko oli 0,44 %. Uusien määräaikaistalletusten keskikorko oli 1,15 %, joten tuotoille ei pääse niilläkään.
Kotitalouksilla oli talletuksia yhteensä 82 miljardia euroa.
Ulla Simola