Asutko vuokralla? Toimitko vuokranantajana? Harkitsetko jompaakumpaa?
Jos vastasit myöntävästi ainakin yhteen näistä kysymyksistä, tämä teksti on juuri sinulle.
Siistiä aluksi…
Jokaisen vuokralaisen pitäisi saada vuokraamansa asunto siistinä käyttöönsä. Se on vuokranantajan vastuulla.
Aina näin ei kuitenkaan valitettavasti käy. Sotkutapauksissa uuden vuokralaisen kannattaa olla viipymättä yhteydessä vuokranantajaansa ja mieluusti todentaa epäsiisteydet vaikkapa kuvilla tai videolla. Tämän jälkeen on syytä pikaisesti sopia, kuinka toimitaan.
Edellisen asukkaan jäljiltä likaiseksi jääneen asunnon siivouksen voi tehdä vuokranantaja, ulkopuolinen siivooja, edellinen asukas tai uusi vuokralainen. Uudelle vuokralaiselle ei kuitenkaan pidä koitua tällaisesta siivouksesta lisäkulua. Jos hän joutuu siivoamaan itse, hänen kannattaa vaatia siitä vuokranantajalta hyvitystä.
… ja lopuksi
Vuokrasuhteen päättyessä vuokralaisen on luovutettava asunto vuokranantajalle siivottuna. Jos vuokralainen laiminlyö tämän, vuokranantaja voi siivota tai teettää siivouksen vuokralaisen kustannuksella. Kulut voidaan esimerkiksi vähentää mahdollisesta vakuudesta.
Siitä, millaista siisteystasoa lopuksi edellytetään, olisi hyvä sopia jo vuokrasopimusta laadittaessa.
Vuokranantajan ja vuokralaisen yhteinen näkemys ennaltaehkäisee riitoja. Kaiken kaikkiaan asiat kannattaa yleensä pyrkiä sopimaan.
Näin loppusiivouksessa onnistuu parhaiten: TOP 10 -muistilista
Tämä listaus perustuu tositapahtumiin ja pääosin omakohtaisiin kokemuksiini. En ole ollenkaan ahkera siivoamaan, mutta sehän ei estä minua neuvomasta muita!
- Muista siivota kaikki tilat. Tyhjennä ensin ja puhdista sitten. Myös esimerkiksi mahdollinen kellari- tai ullakkokomero ja parveke tai asuntopiha. Itseltäni meinasi kerran unohtua vaatehuone – jossa tosin oli lähinnä muuta kuin vaatteita.
- Puhdista kaapit, laatikot, uuni, pakastin ja jääkaappi ja sen tausta sekä esimerkiksi liesituulettimen rasvasuodatin. Vuokranantaja voi vaatia tarkkuutta, mutta vähäinen pöly tai yksittäiset tahrat eivät vielä onneksi välttämättä anna vuokranantajalle oikeutta pidättää mitään vakuudesta.
- Vie myös roskat ja kaikki muutkin tavarasi pois asunnosta. Muista asianmukainen kierrätys: esimerkiksi taloyhtiön jätepiste ei ole oikea paikka hylkäämillesi huonekaluille.
- Älä jätä mitään (tai ainakaan paljoa) viime tippaan. Jo muuttotavaroiden suojaamiseen ja pakkaamiseen kuluu paljon aikaa. Yleensä vasta sen jälkeen on siivouksen vuoro.
- Toki voit pitää asunnon puhtaana koko asumisen ajan. Tällöin loppusiivouskin sujuu vaivattomammin kuin silloin, kun tavaraa tai likaa (tai molempia) on kertynyt holtittomasti.
- Muista, että vuokranantajalla ei ole lakiin perustuvaa velvollisuutta antaa vuokralaiselle mahdollisuutta uusia loppusiivousta sen jälkeen, kun asunto on jo luovutettu, mutta siitä voi tarvittaessa pyrkiä neuvottelemaan.
- Osallistu yhteiseen loppukatselmukseen, jos vuokranantaja sellaisen järjestää. Voit itsekin ehdottaa sitä.
- Myös yhteinen alkukatselmus on toimiva idea, mutta vuokrasuhteen päättyessä sitä on myöhäistä toteuttaa.
- Jos dokumentoitua loppukatselmusta ei järjestetä, kuvaa itse loppusiivouksesi lopputulos. Jos vuokranantaja väittää asuntoon jääneen sotkua, näytä kuvat tai videot. Joskus on käynyt niinkin, että vuokranantaja on vedonnut jonkun toisen vuokralaisen jättämään epäsiisteyteen ja jäänyt siitä kiinni, koska hänen esittämänsä kuvat ovat olleet aiemmalta ajalta tai jopa kokonaan toisesta asunnosta.
- Suuri osa vuokranantajista on rehellisiä ja rentoja – ja suuri osa vuokralaisista on tunnollisia ja kunnollisia. Toivon, että myös teidän tapauksessanne on näin.
Katariina Sorvanto
Kommentoi