Vapaa-ajan kiinteistön vuokraamisesta saadut tulot ovat veronalaista pääomatuloa. Vuokratuloista voi vähentää vuokraamiseen liittyvät kulut, kuten vuosikorjaukset, kiinteistöverot ja vakuutusmaksut, Verohallinto tiedottaa.
Kuluja voi vähentää ainoastaan vuokrausajalta. Tulot ja kulut on ilmoitettava veroilmoituksella.
Vähennyskelpoisia kuluja ovat esimerkiksi kiinteistönvälittäjän vuokravälityspalkkio sekä vuokraamisesta aiheutuneet ilmoituskulut. Vuokratuloista saa vähentää myös vuokrausajalta maksetut sähköt, vakuutusmaksut ja kiinteistöverot. Vuokrausajalta voi myös tehdä poiston rakennuksen hankintamenosta.
Verotuksessa ei voi vähentää kuluja vuokran ylittävältä osalta, jos mökki on vuokrattu alihintaan sukulaiselle. Vähennyskelpoinen ei ole myöskään poisto rakennuksen hankintamenoista, jos vuokraaja ei ole kiinteistön omistaja.
Jos mökin vuokraamisesta kertyy vuosittain yli 7 000 euroa tuloja, verot maksetaan ennakkoveroina erillisillä tilisiirroilla. Mikäli tuloja kertyy alle 7 000 euroa, ne kannattaa huomioida korottamalla veroprosenttia, Verohallinto opastaa.
Pääomatulosta peritään veroa 30 prosenttia 40 000 euroon asti. Tämän summan ylittävältä osalta veroprosentti on 32 .
Satu Alavalkama
Lue lisää kesämökin vuokraustoiminnan verotuksesta: ”Tyhjä mökki tienaamaan” Taloustaito-lehti 1/2013 s. 36 – 40. Veronmaksajain Keskusliiton jäsenet voivat lukea jutun myös sähköisenä.