Oman asunnon luovutusvoitto on verovapaa, jos on omistanut asunnon vähintään kaksi vuotta ja käyttänyt sitä omistusaikanaan yhtäjaksoisesti vähintään kaksi vuotta omana tai perheen vakituisena asuntona. Kuka kuuluu tässä tapauksessa perheeseen?
Verojuristi Ella Pettinen vastaa:
Mikäli omistaja ei ole itse täyttänyt vaadittua kahden vuoden asumisaikaa, voidaan ottaa huomioon puolison tai alle 18-vuotiaan lapsen asumisaika kyseisessä asunnossa. Jos asunnossa asuu vain omistajan lapsi täysi-ikäisenä, asunnon myynnistä saatava luovutusvoitto ei ole verovapaa.
Puolisoilla tarkoitetaan henkilöitä, jotka ovat solmineet avioliiton ennen verovuoden päättymistä. Puolisona pidetään myös avopuolisoa, jos parilla on tai on ollut yhteinen lapsi tai he ovat aiemmin olleet keskenään naimisissa.
Jos avioerotilanteessa puoliso jää asumaan toisen omistamaan asuntoon, häntä pidetään omistajan perheenjäsenenä myös ns. harkinta-aikana avioeropäätöksen antamiseen saakka. Jos asunnossa asuu myös poismuuttaneen omistajan lapset, otetaan huomioon aika, jonka hänen lapsensa asuvat alaikäisenä asunnossa.
