Viime viikolla silmiini osui kiinnostava kirjoitus Göteborgs-Postenissa. On myönnettävä, että tekstin näkökulma hiveli suomalaista mieltä. Kirjoittaja nimittäin moitti ruotsalaisia poliitikkoja liian vähäisestä Suomen tuntemuksesta. Puoluejohtajilta oli kysytty, mikä on parasta, mitä Ruotsi on saanut Suomelta. Vastaukset olivat arkisia. Sauna tai tuttu suomalainen.
Kirjoittajan mukaan ruotsalaisilla olisi paljonkin opittavaa Suomesta, ja nostaa esimerkeiksi koulujärjestelmän, suhtautumisen ydinvoimaan sekä maahanmuuttopolitiikan. Itse jatkaisin listaa asuntopolitiikalla. Siinäkin pärjäämme länsinaapureita paremmin.
Suomi aloitti vuokrasääntelyn purkamisen jo 90-luvun alkupuoliskolla. Vaikka päätöstä silloin puoluekentän vasemmalta laidalta kritisoitiinkin, on aika harvakseltaan enää nähty vaatimuksia sääntelyn palauttamisesta. Seuraukset ovat olleet positiivisia, kun vapaa kilpailu on kasvattanut tarjontaa.
Ruotsi sitä vastoin on jatkanut vuokrasääntelyä näihin päiviin asti. Järjestelmä on pysynyt melko ennallaan hallituspohjasta riippumatta, ja viime vuonna yritys keventää vuokrasääntelyä ajoi maan hallituskriisiin. Tukholmassa ja muissakin Ruotsin suurkaupungeissa kärsitään asuntopulasta. Vuokra-asunnon saaminen on vaikeaa ja pimeä markkina rehottaa. Vuokrakaton ja tiukan sääntelyn seurauksena kiinteistö- ja asuntosijoittajien into investoida vuokra-asuntoihin ei ole järin suuri.
Suomen toimiva vuokra-asuntomarkkina on suorastaan poikkeuksellinen koko Euroopan mittakaavassa. Terve kilpailu isojen markkinaehtoisten toimijoiden, yksityisten pienten vuokranantajien ja julkisomisteisten yhtiöiden välillä takaa vuokra-asunnon hakijoille valinnan mahdollisuuksia. Asuntotarjontaa on lisännyt runsas rakentaminen, jossa niin isoilla kuin pienillä yksityisillä investoinneilla on ollut merkittävä rooli.
Hyvän katsauksen Suomen ja Ruotsin vuokra-asuntomarkkinoiden eroista tarjoaa viime keväänä julkaistu laaja artikkeli ruotsalaista elinkeinoelämää edustavassa verkkomediassa. 30 vuoden takainen päätös Suomen vuokramarkkinoiden vapauttamisesta on synnyttänyt kaksi hyvin erilaista asuntomarkkinaa Pohjanlahden molemmin puolin. Näin maaottelun lähestyessä voi ylpeästi sanoa, että ainakin tästä kisasta Suomi selviää selvänä voittajana.
Hanna Isbom
Kommentoi