Kun viitekorko nousee tai laskee, myös lainan kuukausierä muuttuu, paitsi jos asuntolaina on sovittu maksettavan kiinteinä tasaerinä. Silloin koron muutos pidentää tai lyhentää laina-aikaa.
Kuvio kertoo, miten asuntolainasta maksettava kuukausierä on kolmen viime vuoden kuluessa muuttunut, kun lainan viitekorkona on joko 12 kuukauden euribor tai prime tai laina on sidottu 3 vuoden kiinteään korkoon. Primekorko on Dansken, Nordean ja OP:n primekorkojen kuukauden keskiarvo.
Esimerkkilainassa 12 kuukauden euribor on tällä aikavälillä ollut koko ajan edullisin viitekorko. Toukokuussa 2016 euriborlainan kuukausierä oli yli 34 euroa edullisempi kuin 3 vuoden kiinteäkorkoisen laina erä ja lähes 24 euroa edullisempi kuin primelainan erä. On kuitenkin mahdotonta ennustaa, miten tilanne muuttuu jäljellä olevien 17 lainanmaksuvuoden aikana.
Kun viitekorko nousee tai laskee, myös lainan kuukausierä muuttuu, paitsi jos laina on sovittu maksettavan kiinteinä tasaerinä. Silloin koron muutos pidentää tai lyhentää laina-aikaa.
Esimerkkilaina: 100 000 e, laina-aika 20 vuotta, laina nostettu kesäk. 2013, annuiteettilaina (kk-erä muuttuu vain, jos lainan korko muuttuu). Marginaalina käytetty uusien asuntolainojen keskimarginaalia nostoajankohtana. Kuukausimaksussa ei ole mukana pankin asuntolainasta perimää laskutuspalkkiota.
Esimerkkilainasta maksetun kuukausierän suuruus toukokuussa 2016:
| Viitekorko: | 3 v kiinteä | Prime | 12 kk euribor |
| Lyhennys | 345,32 e | 359,44 e | 367,10 e |
| Korko | 185,55 e | 160,81 e | 129,59 e |
| Yhteensä | 530,88 e | 520,25 e | 496,68 e |
| Lainaa jäljellä | 88 014 e | 88 195 e | 87 438 e |
Lähde: Suomen Rahatieto
