Olemme ostaneet asunto-osakehuoneiston, joka on uudiskohde. Allekirjoitimme kauppakirjan 15.6.2022. Muuttokirjeen mukainen avainten luovutus sekä hallintaoikeuden siirtymispäivä oli 12.10.2023. Saammeko takaisin 25 prosenttia maksamastamme varainsiirtoverosta?
Verojuristi Juha Salmikivi vastaa:
Teillä ei ole oikeutta varainsiirtoveron palautukseen, koska kauppakirja on allekirjoitettu kesäkuussa 2022.
Uudet varainsiirtoverokannat tulivat voimaan 1.1.2024. Niitä sovelletaan takautuvasti, kun kauppakirja on allekirjoitettu 12.10.2023 tai sen jälkeen.
Asunnon varsinaisella valmistumisella ja hallinnan luovutuksella tuosta ajankohdasta lähtien ei ole asian kannalta ratkaisevaa, vaan edellytyksenä on kaupan tekeminen eli kauppakirjan allekirjoittaminen 12.10.2023 tai myöhemmin.
