Omakotitaloni on ollut kaksi vuotta tyhjillään, ja sitä on yritetty jatkuvasti myydä siinä kuitenkaan onnistumatta. Myyntiaikana talo oli muutaman kuukauden myös vuokralla, mutta en ole kuitenkaan yrittänyt aktiivisesti vuokrata sitä. Kun olin aikoinaan sinkku, asuin talossa omistusaikanani yhtäjaksoisesti yli kaksi vuotta.
Saako talon sähkökulut ja muut juoksevat kulut vähentää sekä tyhjillään oloajalta että vuokrauksen ajalta?Verojuristi Juha Salmikivi vastaa:
Saat vähentää omakotitalosta maksamasi kulut talon vuokratuloista. Nämä kulut ovat vähennettävissä vain siltä ajalta, kun talo on ollut vuokrattuna.
Asunnon myynnistä saatava luovutusvoitto on sinulle verovapaa eikä luovutustappiota vahvisteta. Et voi tällöin vähentää myynnin verotuksessa mitään kuluja.
