Kiinteistöveron maksaa kiinteistön omistaja. Myös vuokratun kiinteistön vero määrätään kiinteistön omistajalle eikä vuokralaiselle. Kiinteistön maapohja ja rakennus voivat kuulua eri omistajille. Tällöinkin veron maksaa maapohjasta maapohjan omistaja ja rakennuksesta rakennuksen omistaja.
Omistajan vero
Pääsäännön mukaan kiinteistöveron maksaa kiinteistön omistaja. Myös vuokratun kiinteistön vero määrätään kiinteistön omistajalle eikä vuokralaiselle. Kiinteistön maapohja ja rakennus voivat kuulua eri omistajille. Tällöinkin veron maksaa maapohjasta maapohjan omistaja ja rakennuksesta rakennuksen omistaja.
Jos monta henkilöä omistaa kiinteistön yhdessä, kiinteistövero määrätään erikseen kullekin omistajalle siitä osuudesta, joka hänellä on kiinteistöön. Myös kiinteistön yhdessä omistaville aviopuolisoille määrätään kiinteistövero erikseen heidän omistusosuuksiensa mukaisesti.
Asunto-osakeyhtiön osakkeenomistaja saattaa riemuita siitä, ettei hänelle määrätä kiinteistöveroa asunto-osakkeesta. Tämä pitää paikkansa, mutta ei pidä unohtaa, että kiinteistövero määrätään asunto-osakeyhtiölle sen omistamasta kiinteistöstä. Niinpä osakkeenomistaja maksaa välillisesti kiinteistöveroa asunto-osakeyhtiölle maksamansa yhtiövastikkeen kautta.
