veronmaksajat.fi

Miten viitekorko vaikuttaa asuntolainan kuukausierään?

26.9.2017 Koti

Kuvio kertoo, miten asuntolainasta maksettava kuukausierä on kolmen viime vuoden kuluessa muuttunut, kun lainan viitekorkona on joko 12 kuukauden euribor tai prime tai laina on sidottu 3 vuoden kiinteään korkoon. Primekorko on Dansken, Nordean ja OP:n primekorkojen kuukauden keskiarvo. 

Esimerkkilainassa 12 kuukauden euribor on tällä aikavälillä ollut koko ajan edullisin viitekorko. Syyskuussa 2014 kallein oli primelaina. Sen kuukausierä oli yli 24 euroa kalliimpi kuin 3 vuoden kiinteäkorkoisen lainan erä ja peräti noin 41 euroa kalliimpi kuin euriborlainan erä.

Elokuussa 2017 kallein oli 3 vuoden kiinteäkorkoinen. Siinä kuukausierä oli yli 44 euroa suurempi kuin euriborlainassa ja noin 11 euroa suurempi kuin primelainassa. On kuitenkin mahdotonta ennustaa, miten tilanne muuttuu jäljellä olevien 17 lainanmaksuvuoden aikana. 

Esimerkkilaina: 100 000 e, laina-aika 20 vuotta, laina nostettu syyskuussa 2014, annuiteettilaina (kk-erä muuttuu vain, jos lainan korko muuttuu). Marginaalina käytetty uusien asuntolainojen keskimarginaalia nostoajankohtana. Kuukausimaksussa ei ole mukana pankin asuntolainasta perimää laskutuspalkkiota. 

Esimerkkilainasta maksetun kuukausierän suuruus elokuussa 2017: 

Viitekorko 3 v kiinteä Prime 12 kk euribor
Lyhennys 350,77 e 358,55 e 377,53 e
Korko 170,40 e 151,66 e 99,49 e
Yhteensä 521,18 e 510,21 e 477,02 e
Lainaa jäljellä 87 789 e 87 702 e 86 766 e

Lähde: Suomen Rahatieto

Kommentit (0)
 

Kommentoi!
Nimesi Sähköpostiosoitteesi
Kommenttisi
Varmistus robottien varalta: Mitä onkaan viisi ynnä viisi?
Välitä Taloustaidon ylläpidolle huomiosi siitä, että kommentti on mielestäsi asiaton ja toivoisit sen poistamista.
Voit myös halutessasi antaa lisätietoja ylläpidolle:
Haluatko varmasti poistaa kommentin?

Blogeissa

veronmaksajat.fi