veronmaksajat.fi

Euribor vai prime: miten viitekorko vaikuttaa asuntolainan kuukausierään?

28.11.2017 Koti

Valtaosa lainanottajista valitsee asuntolainansa viitekoroksi euriborin. Yleensä käytetään 12 kuukauden euriboria.

Asuntolainan kuukausierän kehitys

Kuvio kertoo, miten asuntolainasta maksettava kuukausierä on kolmen viime vuoden kuluessa muuttunut, kun lainan viitekorkona on joko 12 kuukauden euribor tai prime tai laina on sidottu 3 vuoden kiinteään korkoon. Primekorko on Dansken, Nordean ja OP:n primekorkojen kuukauden keskiarvo.

Esimerkkilainassa 12 kuukauden euribor on tällä aikavälillä ollut koko ajan edullisin viitekorko. Elokuussa 2015 kallein oli primelaina. Sen kuukausierä oli hiukkasen, noin 7 euroa, kalliimpi kuin 3 vuoden kiinteäkorkoisen lainan erä ja vajaat 28 euroa kalliimpi kuin euriborlainan erä.

Lokakuussa 2017 kallein oli 3 vuoden kiinteäkorkoinen. Siinä kuukausierä oli vajaat 40 euroa suurempi kuin euriborlainassa ja nelisen euroa suurempi kuin primelainassa. On kuitenkin mahdotonta ennustaa, miten tilanne muuttuu jäljellä olevien 17 lainanmaksuvuoden aikana.

Esimerkkilaina: 100 000 e, laina-aika 20 vuotta, laina nostettu marraskuussa 2014, annuiteettilaina (kk-erä muuttuu vain, jos lainan korko muuttuu). Marginaalina käytetty uusien asuntolainojen keskimarginaalia nostoajankohtana. Kuukausimaksussa ei ole mukana pankin asuntolainasta perimää laskutuspalkkiota.

Esimerkkilainasta maksetun kuukausierän suuruus lokakuussa 2017:

Viitekorko Viitekorko
3 v kiinteä
Prime 12 kk euribor
Lyhennys 353,24 e 358,53 e 376,98 e
Korko 163,61 e 151,65 e 00,24 e
Yhteensä 516,85 e 510,19 e 477,22 e
Lainaa jäljellä 87 688 e  87 698 e 86 725 e

Lähde: Suomen Rahatieto

Kommentit (0)
 

Kommentoi!
Nimesi Sähköpostiosoitteesi
Kommenttisi
Varmistus robottien varalta: Mitä onkaan seitsemän ynnä kaksi?
Välitä Taloustaidon ylläpidolle huomiosi siitä, että kommentti on mielestäsi asiaton ja toivoisit sen poistamista.
Voit myös halutessasi antaa lisätietoja ylläpidolle:
Haluatko varmasti poistaa kommentin?

Blogeissa

veronmaksajat.fi