Asuntolainan korkovähennyksestä saatava verohyöty on nyt 28 prosenttia maksetuista koroista.

Miten todennäköistä on, että asuntolainojen korkovähennysoikeutta heikennetään ensi hallituskaudella, asuntoministeri Jan Vapaavuori?

”On itsestään selvää, että asuntolainojen verovähennysoikeudelle ei voi tehdä merkittäviä, nopeita muutoksia. Seuraava hallitus on kuitenkin niin vakavan valtiontalouden tasapainottamisen haasteen edessä, että ei voi sulkea pois sitäkään vaihtoehtoa, että verovähennysoikeudelle tehtäisiin jotakin.”

Mitä suuruusluokkaa nämä mahdolliset heikennykset voisivat olla?

”Jos tulee heikennyksiä, ne eivät missään tapauksessa voi olla merkittäviä. Pitää muistaa, että asuntolainojen korkojen verovähennysoikeus koskettaa noin 700 000 suomalaista perhettä. Siihen puuttuminen tarkoittaisi käytännössä veronkorotusta.
Ja kaiken lisäksi se olisi vielä veronkorotus, joka ei kohdistuisi kuitenkaan tasapuolisesti, vaan korostetusti nuoriin aikuisiin ja lapsiperheisiin. Enkä usko, että voisi olla minkään puolueen intressissä tästä näkökulmasta tehdä mitään dramaattisia muutoksia.”

Jos korkovähennys poistettaisiin kokonaan, keihin tämä leikkaus iskisi rajuimmin?

”Mitä suuremmista lainoista on kysymys, sitä vahvemmin se vaikuttaisi. Suuria lainoja on ennen kaikkea kaupunkiseuduilla nuorilla lapsiperheillä.”

Ensiasunnon ostajille kiristykset tulevat kaiketi olemaan hieman lievempiä?

”Meillä jo nykyjärjestelmä on sellainen, että verovähennyksessä on pienehkö porrastus ensiasunnon ostajien hyväksi. Yhteiskunta on tähän saakka pitänyt arvona sitä, että ensiasunnon ostajien etu on hieman parempi. Se on järkevää varmasti jatkossakin.

Toisaalta ero ei voi olla liian iso, koska se asettaisi rajoitteen asunnon vaihtamiselle ja työvoiman liikkuvuudelle maassa.” 

Mitä muita muutoksia korkopuolelle voi tulla?

”Asuntolainojen korkojen verovähennysoikeus on sidottu yleiseen pääomaverokantaan ja näyttää todennäköiseltä, että osana isoa verouudistusta pääomaverokanta nousee.

Koska on hyvin epätodennäköistä kuvitella, että korkojen verovähennysoikeutta ainakaan parannettaisiin, tämä johtanee siihen, että kytkentä pääomaverokannan ja verovähennysoikeuden välillä pitää purkaa.”

Riitta Rimmi

Kuva: Lehtikuva/Valtioneuvoston kanslia