Vaikka talouden ilmapiiri on ankea ja kuluttajien luottamus talouteen pohjamudissa, ennusteiden perusteella asuntokauppa näyttäisi jatkuvan aika lailla entisellään.

Esimerkiksi Sampo Pankki uskoo, että hinnat pysyvät jotakuinkin ennallaan. OP-Kiinteistökeskus arvioi, että ainakaan vuoden alkupuoliskolla hintoihin ei olisi odotettavissa suuria muutoksia.

Pellervon taloustutkimus ennustaa, että asuntojen hinnat laskevat tänä vuonna keskimäärin vajaan 2 prosenttia. POP Pankki ennustaa myyntiaikojen pitenevän ja varoittaa, että vanha pitää myydä ennen uuden ostamista.

Ovatko ennusteet uskottavia vai onko edessä sittenkin jokin pahempi rysäys?

Koko 2000-luvun joku on vuorollaan ennustanut tai odottanut asuntokaupan hyytymistä ja hintojen putoamista. Toistaiseksi tilastokuopat ovat kuitenkin jääneet pieniksi ja lyhytaikaisiksi.

Selvää on, että jos talous romahtaa ja työpaikkoja katoaa, hyvin ei käy asuntomarkkinoillakaan. Toistaiseksi romahduksilta on vältytty. Edes finanssikriisin kansantuotteeseen aiheuttama jättipudotus ei näkynyt asuntokaupassa kuin hetken.

Viime kesästä lähtien talousuutisointi on taas synkentynyt kuukausi kuukaudelta. Siitä huolimatta OP-Kiinteistökeskus kertoi viime vuoden olleen sille ennätysvuosi kauppojen määrässä. Kauppa kävi tasaisesti koko vuoden, eivätkä edes myyntiajat pidentyneet syksyllä. Ainoastaan kalleimpien kohteiden myyntiajat ovat tuntuvasti pidentyneet.

OP-Kiinteistökeskuksen mukaan kaupankäynnin vilkkaudelle on selvät syyt: huippuhalvat korot, asuntohintojen nousun tasaantuminen, vakaa työllisyystilanne, kuluttajien ostovoiman säilyminen sekä se, että Suomessa asuntokauppoja tehdään useimmiten tarpeeseen.

Ulla Simola